In Moskau begann, um bieten eine Kostenlose Hypothek

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Foto: Nina zotina / RIA Novosti

Inmitten der sinkenden Nachfrage nach Wohnraum in Moskau die Entwickler haben damit begonnen, anstatt große Rabatte und bieten den Kunden eine fast gratis — aber nur im ersten Jahr der Hypothek. Es ist effektiv und ist nicht mit hohen Kosten, nach einem analytischen Artikel, veröffentlicht auf der website des Zentrums „Indikatoren der Immobilienmarkt“ (IRN).

Laut Analysten, die Einleitung in Moskau ein regime der isolation der Auslöser für einen Zusammenbruch der Nachfrage nach Wohnungen. Aber die Entwickler im April, auf die Krise reagiert mit Zurückhaltung: in der Stadt durch die Trägheit weiter zu wachsen, die Preise für neue Gebäude, die zur gleichen Zeit reduziert die Durchschnittliche Größe und Prävalenz von Rabatten.

Preispolitik zu verändern begann im Mai. Die beliebteste Methode der Gewinnung von Kunden wurde das Programm der Subventionierung der Hypothek, „die im Prinzip äquivalent zu der Ermäßigung von dem Preis der Wohnung“, sagen Experten.

„Die häufigste Subventionen mit dem Stand der Hypothek, die rate nicht überschreiten 6,5 Prozent. Für das erste Jahr (manchmal etwas weniger) bieten die Entwickler kostenlos fast das gesamte Interesse auf sich, das Ergebnis ist die rate für den Käufer wird vorübergehend reduziert, um einen symbolischen 0,5 Prozent oder so“ — berechnet in IRN.

Aber in jedem Fall, Analysten betonen, in Bezug auf Rabatt vom Listenpreis die Subventionierung der Hypotheken im ersten Jahr nicht mehr als 10 Prozent Rabatt. „Während der vorhergehenden Krise, in 2015-2016, Rabatte mehr als 10 Prozent üblich waren. So können wir sagen, dass die aktuelle Krise, die Entwickler tragen besser als die Vorherige. Sonst hätten Sie schon großzügiger“, folgern die Experten.

Früher im Mai, es war berichtete, dass die initiative der Russischen Zentralbank zur Freigabe von Hypotheken-Kreditnehmer von der Zahlung der Versicherungen auslösen könnte ein Anstieg der Zinsen auf Kredite zu kaufen Gehäuse. Über das Risiko der erhöhten Kosten für Anleihen angegeben in der Assoziation der Russischen Banken (ADB).

Video, photo All from Russia.

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