Moskau Entwickler versprochen haben, ein großes problem

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Foto: Vitaly kann es nicht geben / TASS

Etwa ein Drittel der Bau-Unternehmen in der region Moskau, bald praktisch aufhören zu existieren. Dies wird in den Materialien der Agentur „INKOM“, kam in edition „Tapes.ru“.

Laut Analysten, die sich derzeit auf dem Moskauer Wohnungsmarkt zuversichtlich von nicht mehr als 20 Entwickler, von denen jeder die Anlage ein zehn bis 20 Projekte. Kleineren Spielern, mit einem portfolio, darunter fünf oder weniger Wohnanlagen, in Gefahr sind und das Potenzial haben, den Markt zu verlassen.

„Etwa 30 Prozent der Entwickler nicht in der Lage sein, um Sie an die neuen Regeln [der Finanzierung von Bau-Projekten], und Sie haben, um entweder zu verlassen oder zu betreten, die Struktur ist mehr ein wichtiger Akteur, — glauben Experten. Eine weitere option ist die Arbeit für das franchise. Während dieses know-how in der Bau Branche hat dieses Schema noch nicht setzen auf Strom, aber der Reorganisation der primären Markt dazu beitragen kann“.

In „INKOM“, um zu betonen, dass eine der Folgen der Senkung der Anzahl der Entwickler wird der Rückgang im Wohnungsbau. Darüber hinaus wird es sein, die Monopolisierung des Marktes durch eine begrenzte Anzahl von Spielern, die keinen nutzen für den Verbraucher.

„In der Zukunft, die insgesamt den übergang zur Arbeit durch escrow-Konten haben einen Einfluss auf den Preis der Wohnungen, weil die Entwickler beginnen, um die Kosten pro Quadratmeter zusätzlichen Kosten (service credit)“, — warnen Experten.

Neue Regeln in den Markt-die Arbeit in Russland vom 1. Juli dieses Jahres. Entwickler sind jetzt eigentlich verboten, um den Bau zu finanzieren mit dem Kapital der Aktionäre (Ausnahmen werden gemacht für Wohnanlagen in der hohen Stufe der Bereitschaft). Das Geld von zu Hause Käufer sind jetzt gespeichert in Treuhand-Konten, die nicht verfügbar sind für Unternehmen zu geben, das Haus in Betrieb. Anfang September wurde es bekannt, dass ein System mit escrow wird erweitert, um den einzelnen Markt (Land) Gehäuse.

Video, photo All from Russia.

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