Das Wachstum der Immobilienpreise ist unmöglich gehalten

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Foto: Emin Jafarov / „Kommersant“

Neue Wohnungen können nicht wachsen um 15-20 Prozent im Jahr 2019, wie vorhergesagt, durch eine Reihe von Experten des Russischen Immobilien-Markt, als Käufer nicht bereit sind, für solch einen Anstieg der Preise. Es wird gewarnt, die von den Spezialisten der Agentur „NDV-Immobilien-Supermarkt“ in den Materialien, die kamen in edition „Tapes.ru“.

„Im heutigen Markt gibt es keine Bedingungen, auch für eine motivierte Wachstum der Preise für Wohnungen in neuen Gebäuden um 15 bis 20 Prozent, Analysten betonen. — Bewertung von Hypotheken, die Stärkung der Sanktionen regime keine Verbesserung der Zahlungsfähigkeit der Bevölkerung. Trotz der Tatsache, dass der MwSt-Satz Erhöhung auf 20 Prozent, nicht definiert ist für die Haupt-Gehäuse in 2019 pricing — Faktoren, die rate der Finanzierung von Projekten.“

Laut Experten der übergang zu einer solchen Finanzierung führt zum Kollaps der kleinen Unternehmen, das heißt, zu monopolisieren, die real-estate-Markt. Jedoch sechs verbleibenden Monate bis zur Einführung der neuen Spielregeln für die Entwickler, genug, um zu überdenken, das Tempo der Verkäufe, die an „NDV“. „Die Entwickler und Agenturen sind ziemlich gleichmäßig verteilen die Wertschätzung für die gesamte Dauer des Projektes zu mildern, die scharfen Spitzen-Preis,“ — bemerkt in der zur Verfügung gestellten Materialien.

Für das erste Halbjahr 2018 in Moskau, haben die Entwickler erhielten eine Genehmigung für den Bau der mehrere Millionen Quadratmeter Wohnraum. Der bereits beschlossenen Vorhaben, hatten Sie das Recht, um Geld von Aktionären, die direkt, nicht durch das Treuhand-Konto. Jedoch, am 19 Dezember in der Dritten und letzten Lesung beschlossenen änderungen, Wonach alle privaten Investoren in den Bau des Eigenkapitals wird auf Ihr Bankkonto überwiesen, nicht auf das Konto der Entwickler.

Ausnahmen, wie schon in „NDV“ ist nicht angegeben: diskutieren über mögliche Hilfsmaßnahmen für finanziell stabile Entwickler, und auch für Projekte auf eine hohe Stufe der Bereitschaft.

In diesem Herbst jeder zweite russe hat vorausgesagt, dass die steigenden Kosten für Wohnraum. Wir erwarten, dass der Preis steigt von 42 Prozent der Einwohner von St. Petersburg, 54 Prozent. Fallen Kosten auf die Quadratmeter nicht auszuschließen, 24 und 12 Prozent der Bürger beziehungsweise.

Video, photo All from Russia.

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